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意大利留学|很认真地聊一下意大利租房

2020-08-30标签: 意大利留学| 租房| 华意通

意大利房东:“再也不租给中国人了!”

是什么让意大利的房东这么气愤?
 

别说房东了,咱们看到也得炸,这啥素质啊,丢人都丢到国外去了。
 
认真地说:人在国外,咱的一言一行都不仅仅代表个人,租房也要保持整洁哦。

表扬这个同学:

 
在意大利,因为宿舍数量不多,所以并不是所有学生都能申请到宿舍。有很大一部分人都需要自己找房,租房也不简单。

攻略收好!




找房APP集合


01

Casa.it




这是意大利比较常用的租房网站之一了,其实除了租房上面还可以买房,里面的信息有来自于个人的有来自于中介的。你可以选择租还是买,也可以选是商用(Commerciale),度假(Vacanze)还是居住(Residenziale)。


随着手机的普及,这个网站也出了APP。比较好的一点是,你不用注册也可以使用,但是如果你想要收藏喜欢的房子就要注册了。


02

Immobiliare.it





玩法基本上跟casa.it是一样的,上面有私人的也有中介的。如果你对于居住的区域非常明确,你可以选择这个app,因为它的分区真的很精确很清晰。其实immobiliare有线下的中介门店,app也同样好用。


03

Subito




这也是一个网站,操作起来十分简单。很多留学生都在这上面成功找到过房子,所以整个网站还是非常值得信赖的。除了租房之外,subito还卖许多奇奇怪怪的东西,没事儿可以上去淘破烂,也可以把自己的破烂卖掉。现在也有app了,只要下载了就会用没有什么难度。


04

Idealista





设计非常可爱,操作跟前几个都差不多。有一个比较有趣的功能是,你可以用手指画出你的理想居住区域,直接根据地图上你想象的区域找房。你还可以创建自己的理想清单,收藏喜欢的房子,标记已经去看过的房子等等。


05

Badi





最后重磅介绍一个新发现Badi。

在找独立住房的部分这个app并没有什么惊艳的,但是在找合租房间的时候这个app也太神了吧!据官方解释说,这是一个集合了Facebook,Tinder和AirBnB算法的软件(好像混进了什么奇怪的app)。CEO自己说,这个平台结合了人工智能算法,可以根据你的生活方式找到与你match的室友,听起来很诱人啊,人生真的可以这么easy嘛。


Anyway,罗马目前是这个app最大的市场之一,也就是说去罗马留学的朋友们一定不要错过体验一下这个app。(什么时候北京能有,呼吁出中国版本!字节跳动链家地产请看到我!)




其实还有很多其他的网站和app可以用,以下列个list不一一详细描述了,上面几个其实够用了。


  • Trovit

  • Clickcase

  • Homepal

  • Eurekasa

  • Kijiji (Web/Android/iOS)

  • Bakeca

  • Case24

  • Cercacasa

  • Casaclick





以上,人在江湖飘总要租房子,希望这些app对你有用,没事儿上去看看房租涨成什么样了也好啊。

不要懒惰,谨防中间商赚差价。



找房全流程


01


找房途径鉴别





facebook和群里毕竟不是专门的找房途径,有时候房源可能不会很多,或是有二房东的情况可能有的不会有很正规的合同,学校公告板上的也会有房子不是很多的情况。


因此找房中介或是网站上应该是房源比较多的了。找房中介呢比较简单,你可以和中介描述你想找什么样的,然后中介会带你看房(因为也会有中国人的中介,所以意大利语不好的小伙伴可以找祖国同胞呀) 。所以呢我想给你们介绍一下怎么在网站上找房。以 SUBITO.IT为例(因为另外两个我没怎么用过)。


我认为SUBITO.IT是一个比较大的交易网站,因为除了房子以为还有很多其他东西也可以在那找,什么摩托,音响,相机,宠物都有,还有很多别的就不举例了。
 



02


找房功能怎么用






首先选择要找的是一套公寓还是公寓里的床位






然后选择城市所在的大区






选好了之后点cerca






 进入页面之后点左上角选择城市所在的省






之后回到刚才的页面在搜索框的斜上方有一个按钮,可以筛选房屋信息,缩小范围。









03

看房子




都选好之后可以开始看房子了!(点击看大图)



看房ing



首先看清是不是你要找的城市(因为可能会有同一个省的其他房子)。

       

                                          

带一个地图标示的可以点击查看地点(有的有有的没有,没有的可以看有没有写或者联系房东或中介询问)接着简短的介绍







介绍写上房间里有哪些设施,房屋附近的交通,以及房租所包括的费用(没有写明的一定要问,一般有水电费,物业费,暖气费,gas费还有网费这些一定要问清有没有包括在房租里)介绍的下方会有房屋所在的城市和省,然后房间的数量和房屋面积。


再往下看我截取了两套房子的信息。上面的这个一个有某公司的标志,表示这个房源是中介的房源,如果租的话会产生中介费(一般中介费是一个月到两个月的房租),下边的没有公司标志的一般是个人的房源,也就不会产生中介费了。



如果有看到觉得合适的就可以联系房东看房啦。发邮件或者打电话,也可以用whatsapp (语言不太好的话建议邮件或者whatsapp 发信息)



租房注意事项


01


住房证明很重要





吃过语言交流的亏,我们在租房时候,联合几个人的智商,一起去中介签合同。


1合同一定要看清楚,尤其是家电方面
(建议看房子的时候,让房东打开试试看)
 
2下水道问题,搬进去的那天,一定要放满水看是否漏
 
3不需要的东西整理出来,让房东带走,或者申明放进储藏室
(曾经发生过电视机除刚来时打开过一直没用,以致退房的时才发现坏了,要求赔偿)
 
4准备好护照居留税号单复印件以及16欧元的印花税。



合同签好以后,一个多礼拜左右,警察局会送过来一份房东登记的合约,这个东西很重要,曾经有房东不去办理,以至于学生在警察局按手印的时候,没有登记在册的住房证明,耽误续居留。
 
住房证明的好处是,你可以去办理意大利的学生身份证,有效期10年。需要各种复印资料,以及房东的身份证复印件,自己的两寸照片,邮寄挂号信,然后网上预约RESIDENZA,当然也可以去离你住家最近的COMUNE现场预约。
 
领取一份表格填写好,此外还有一份表格需要房东大大填写,所有资料全部完毕,再去COMUNE办理,在工作人员核对完材料准确无误以后,会给你一张确认单,跟你说明一个月内会有警察上门查访,当然,意呆警察一般来一次看你不在,也不会来第二次了。

50天后领取你的身份证,当时的确认单还有你所有的原件及照片,貌似办理一下要付钱的,大约5欧元。



02


关于WiFi





@佩鲁贾语言学校学生经验

来佩鲁贾的学生都是为期半年的语言课程,房东也不喜欢装wifi,要是租房的学生愿意去找WIND,或TIME公司的话也行,但装wifi的流程比较复杂。
 

学长带我们咨询过,跟国内装宽带不一样,前后花费的时间要半个多月,你要断网的时候还要去写挂号信投邮局,要接着等。电信公司不是说,马上收到你的挂号信件就给你断网(中间还会产生费用)。
 
跟我同学商量了一下,放弃了...
小伙伴们可以想象没网的日子,汗颜啊。每当学校要办事情发邮件的时候,我们都去学长家里上网,不然就用手机流量。

 
意大利手机网络的费用是比国内要划算,基本一个套餐下来,包含的GB单单看图片和文字足以够用。平时交流也多用微信,期间不乱用流量看电影电视剧,都是借优盘拷贝的。


03


室友相处秘籍



 


之前也安利过室友相处的攻略,详情可以看看这篇哈~~

http://985.so/aMGb

意大利小确幸,莫过于遇上一个好房东。在意大利的同学们找房子的时候,要注意合同到期时间和月份是否对应,以及搬走不租了需要提前多久跟房东说,交房租时需要索要单据写明交了多少钱,交了几个月的。

如果觉得还不放心的话,可以了解下我们的境外服务,有专门的境外老师帮你。

这是境外老师找的房子,还不错吧~~


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文章部分图片来源网络,侵删~


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